В наших прошлых
статьях мы рассказывали о ситуациях, когда должник мог сохранить свое жильё в ходе процедуры банкротства. Главное — просчитать все детали (их много), оценить плюсы и минусы когда жильё остаётся за вами. Часто оказывалось, что это ой как невыгодно!
Напомним, что продажа имущества должника допускается, когда вырученных средств хватит на покрытие расходов на организацию продажи и долгов (полностью или частично, но в значительной степени).
С единственным жильём работает другое правило. У должника заберут единственное жильё для продажи, только если оно слишком большое и превышает нормы жилой площади на человека. При этом, в соответствии с позицией Конституционного Суда РФ, ему должны предоставить другое жильё, социально сопоставимое старому. Т.е. не хуже; например, в том же районе. Но придется потесниться, поскольку размер нового жилища будет в пределах норм жилой площади.
Однако, если продавать квартиру должника и искать ему новую невыгодно (разница в стоимости не покроет расходов на процедуры оценки и купли продажи), то старую квартиру оставят владельцу.
Получается, что для предоставления иммунитета единственному жилью ключевое значение имеет соотношение нормы занимаемой площади к количеству проживающих (прописанных, зарегистрированных) лиц. Подробнее об этом в статье «
Как сохранить и частный дом, и квартиру при банкротстве физического лица?».
А вот для тех, у кого единственное жильё в ипотеке, шансов сохранить крышу над головой раньше не было.
Это ваш случай? Напишите нашему юристу не теряя времени!