Что лучше: дарить или завещать наследство?

Время на прочтение: 11 минут
06 марта 2023
Многие задумываются, как распределить наследство — оформить завещание, составить наследственный договор или договор дарения? Какие затраты понесет наследодатель, даритель, наследники? Узнайте какие у каждого варианта плюсы и минусы.

Завещание

С помощью завещания человек распоряжается принадлежащим ему имуществом после своей смерти. В завещании человек определяет в каких долях и между кем он разделяет свою собственность, обязанности (долги) и права.
Завещанное имущество переходит в собственность наследнику только после смерти наследодателя.
При наличии завещания наследование по закону становится недействительным. Наследство разделят так, как захотел собственник. Имущество может быть передано вообще не родственникам наследодателя, а любым лицам в зависимости от его желания. Исключение — обязательная доля в наследстве.

У вас проблема? Мы — юристы по наследству, напишите нам для бесплатной консультации:

Обязательная доля в наследстве

Некоторым родственникам (несовершеннолетним детям наследодателя; нетрудоспособным детям, супругу, родителям наследодателя; нетрудоспособным иждивенцам наследодателя) даже если они не упомянуты в завещании, причитается не менее половины доли, которая принадлежала бы им при наследовании по закону. Они могут оспорить завещании. И тогда наследник по завещанию не сможет получить в полном объёме то, что ему завещано.

Как заверить завещание?

Завещание должно быть составлено в письменной форме и обязательно удостоверено нотариусом.

В определённых ситуациях правильность и подлинность завещания граждан могут подтвердить так называемые управомоченные лица:

  1. Главный врач, его заместитель по медицинской части или дежурный врач для граждан, находящихся в больницах или проживающих в домах для престарелых и инвалидов.
  2. Капитаны судов, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации для граждан, находящихся во время плавания на судах.
  3. Начальники экспедиций могут удостоверить завещания граждан, находящихся в экспедициях.
  4. Служащий банка, в случаях передачи прав на денежные средства, находящиеся на счету в кредитной организации.
Завещание может быть отменено или изменено завещателем в любое время после его совершения без указания причины!
Составление завещания в простой письменной форме без заверения допускается только в ситуациях, угрожающих жизни человека при отсутствии возможности составить завещание в закреплённой законом форме.

Завещание может быть отменено или изменено завещателем в любое время после его совершения без указания причины!

У вас трудности с завещанием? Проконсультируйтесь с нашим юристом. Это бесплатно:

Наследственный договор

Вместо завещания можно составить наследственный договор. Он отличается от завещания тем, что наследники осведомлены о воле наследодателя и условиях, которые должны быть выполнены для получения наследства, а наследники по завещанию — нет, так как завещание является тайной.

Наследственный договор подписывается всеми сторонами и заверяется нотариально. Если кто-то из наследников откажется от своей доли наследства, то договор все равно сохраняет свою силу в отношении прав и обязанностей других его сторон.

Следует отметить, что завещать можно не только уже имеющееся имущество, но и то, которое планируется приобрести в будущем. Например, если у вас нет в собственности квартиры, но вы знаете, что через некоторое время её приобретете, то можете включить квартиру в завещание.

Расходы на завещание и получение наследства по завещанию

  • За удостоверение завещаний, за принятие закрытого завещания — 100 руб. (на февраль 2023 г.).
  • За вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания — 300 руб. (на февраль 2023 г.).
  • За выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию:
  1. Если завещание в пользу детей, в том числе усыновлённых, супруга, родителей, полнородных братьев и сестёр наследодателя — 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100.000 рублей.
  2. Для других наследников — 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1.000.000 рублей.

Остались вопросы? Проконсультируйтесь с юристом прямо сейчас!

Дарение

Дарение — это письменное или устное обязательство, согласно которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь, недвижимость, ценные бумаги и иные блага.

Необходимо иметь в виду, что обещание подарить всё своё имущество или часть без указания на конкретные предметы дарения в виде вещи или требования недействительно.
Нельзя пообещать подарить что-то после своей смерти.
Например, прописать в договоре дарения, что квартира перейдёт в собственность к одаряемому только после смерти дарителя. В таком случае должно оформляться завещание.

Договор дарения может быть признан недействительной сделкой, если будут представлены доказательства, что в обмен на договор оказана услуга, передана вещь, или взяты другие обязательства.

Мы — юристы по наследству, напишите нам для бесплатной консультации:

Как составить договор дарения?

Дарение недвижимости (земельные участки, здания, жилые и нежилые помещения) подлежит государственной регистрации, поэтому необходимо составлять такой договор в письменной форме.

Когда идти к нотариусу?

Удостоверять у нотариуса договор дарения недвижимости нужно:

  • Если дарят не всю квартиру, а только её часть.
  • У квартиры несколько собственников и только один из них хочет подарить часть кому-то другому.
  • Если собственники квартиры или её части — несовершеннолетние.

В остальных случаях договор дарения недвижимости можно не заверять у нотариуса.

Что касается дарения движимого имущества (транспортного средства, предметов одежды, денег, ценных бумаг) между физическими лицами, то письменная форма предусмотрена только в случае обещания дарения в будущем. Но не после смерти!

Дарение автомобиля

Лучше составить договор дарения автомобиля в письменной форме, хотя для дарения достаточно передать ключи. Но иначе одаряемый не сможет поставить машину на учет в ГИБДД. Что, в свою очередь, не позволит ему стать полноправным собственником имущества.

Нотариальное удостоверение сделки не обязательно.

Нотариус поможет грамотно оформить документы и саму дарственную. Кроме того, в случае судебного разбирательства нотариус подтвердит, что сделка прошла по обоюдному согласию сторон.

Закон позволяет подарить какую-либо вещь, кроме недвижимости, устно. Но для того, чтобы без проблем переоформить или зарегистрировать эту вещь на себя, лучше заключить договор дарения в письменной форме.

Если вам нужна бесплатная консультация, мы на связи:

Договор дарения позволяет заранее наделить правом собственности одаряемого

Даритель может подарить как квартиру полностью, если он является единоличным собственником, так и подарить долю в квартире (в общей долевой собственности). При этом даритель не обязан уведомлять других собственников в том, что собирается подарить свою часть имущества.

Однако есть нюанс: если дарение прикрывает сделку продажи имущества, то оно может быть оспорено в обоих случаях.

Тем не менее, больше рисков на оспаривание сделки при передаче доли, ведь собственники заинтересованы в полном владении квартирой. А так как они имеют преимущественное право на покупку, то легко могут оспорить дарение доли.

При продаже целой квартиры под видом дарения есть всего два человека, которые заранее заинтересованы в этом, поэтому маловероятно, что кто-то из них или кто-то третий обратятся в суд.

Надо помнить, что сделку может оспорить арбитражный управляющий по делам о банкротстве физического лица, если будет доказано, что она была совершена в целях причинения вреда имущественным правам кредитора. То есть, если на момент дарения квартиры у вас уже существовали признаки банкротства или вы с помощью дарения привели себя к банкротству. Как правило, согласно ст. 61.2 ФЗ О банкротстве может быть оспорен договор дарения, заключённый в течение 3-х лет до принятия заявления о признании лица банкротом.

При дарении после регистрации перехода права собственности у предыдущего владельца нет на неё никаких прав.
При дарении после регистрации перехода права собственности у предыдущего владельца нет на неё никаких прав.
Это надо учитывать, если собираетесь подарить наследникам единственное жильё, в котором проживаете. Так как существует риск того, что одаряемый окажется непорядочным человеком и выгонит вас из квартиры, поэтому тщательно обдумайте своё решение перед оформлением «дарственной». В таком случае лучше заключить договор пожизненной ренты.

Расходы при дарении

  • Госпошлина за регистрацию перехода права собственности — 2000 руб. (на март 2023г.).
  • За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 руб. (на февраль 2023г.).
  • 13% от кадастровой стоимости квартиры/дома, если одаряемый не близкий родственник (для близких родственников этот налог платить не надо).
  • Нотариальное заверение договора при дарении доли в квартире (в случае необходимости):
супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:

  • до 10.000.000 руб. включительно — 3.000 руб. + 0,2% оценки недвижимого имущества (суммы сделки);
  • свыше 10.000.000 руб. — 23.000 руб. + 0,1% суммы сделки, превышающей 10.000.000 руб., но не более 50.000 руб.;
другим лицам в зависимости от суммы сделки:

  • до 1.000.000 руб. включительно — 3.000 руб. + 0,4% суммы сделки;
  • свыше 1.000.000 руб. до 10.000.000 руб. включительно — 7.000 руб. + 0,2% суммы сделки, превышающей 1.000.000 руб.;
  • свыше 10.000.000 руб. — 25.000 руб. + 0,1% суммы сделки, превышающей 10.000.000 руб., а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, — не более 100.000 руб.

Остались вопросы по расходам? Напишите нам для бесплатной консультации:

Когда могут быть оспорены договор дарения и передача наследства по завещанию?

  • Завещание — по причине невменяемости наследодателя, либо его недостоверности.
  • Дарение — если будет доказано, что договор был заключён не безвозмездно.

Что лучше: завещать или подарить?

Итак, каждый из рассмотренных вариантов имеет свои достоинства и недостатки.

Следует иметь в виду, что при завещании больше защищен составитель завещания, а при дарении — преимущество находится у одаряемого.

Если рассуждать только с финансовой точки зрения, то близкому родственнику выгоднее (для родственника) «подарить» квартиру, чем её завещать или передать в наследство по закону — тогда ему не придётся оплачивать госпошлину за свидетельство о наследстве (до 100 тыс. рублей).

А в случае с другими наследниками или дарением доли в квартире — «дешевле» обойдется получение в наследство — по завещанию (не родственниками) или по закону (дальними родственниками).

Им нужно будет оплатить только 0,6% от стоимости, например, квартиры, а не 13% (налог на доходы).

Нужно учесть, что после получения квартиры в дар новому собственнику нужно будет нести уже иные расходы, не связанные со способом передачи имущества:

  • Оплата налога на имущество.
  • Оплата коммунальных платежей.
  • Риск случайной гибели и гражданскую ответственность перед третьими лицами.

При дальнейшей продаже квартиры, полученной в дар или в наследство, нужно будет заплатить налог.

Чтобы минимизировать негативные последствия при выборе способа передачи своего имущества другому лицу, посоветуйтесь с профессионалами: они помогут учесть все нюансы распределения наследства.
Проконсультируйтесь у Ксении Дорониной
  • Юрист ООО «Юридический центр: право и консалтинг».
  • Специалист в области права и судебной экспертизы.
  • Окончила НИУ БелГУ по специальности «судебная экспертиза».
  • Студентка магистерской программы по юриспруденции.

Отзывы наших клиентов

Статьи по теме